Τεχνικό Γραφείο
Αναστάσιος Χριστοδούλου και Συνεργάτες
Αναστάσιος Χριστοδούλου και Συνεργάτες
Θέλετε να Πωλήσετε, να μεταβιβάσετε ή να ενοικιάσετε ένα ακίνητο
Για την ένταξη σας στο πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ -ΑΥΤΟΝΟΜΩ»
Το ενεργειακό πιστοποιητικό έχει ισχύ 10 χρόνια.
Δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό σε περίπτωση ανανέωσης ή παράτασης της μίσθωσης του ακινήτου εντός της ισχύος του ενεργειακού πιστοποιητικού.
Για την έκδοση του Ενεργειακού πιστοποιητικού απαιτούνται:
1. Πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη/ των ιδιοκτητών (Α.Φ.Μ., Δ.Ο.Υ.).
2. Αρχιτεκτονικά σχέδια: Κατόψεις (εφόσον υπάρχουν, αν δεν υπάρχουν κάνουμε αποτύπωση).
3. Νομιμοποίηση (αν υπάρχει).
4. Κτηματολογικό απόσπασμα (εφόσον έχει γίνει κτηματολόγιο στην περιοχή σας).
5. Αριθμός οικοδομικής άδειας για κτήρια μετά του 1983.
6. Συμβόλαιο ιδιοκτησίας του ακινήτου (εφόσον δεν έχετε διαθέσημο το 5).
Διαδικασία έκδοσης του Ενεργειακού Πιστοποιητικού
1. Κλείνουμε ραντεβού τηλεφωνικά στο 210 66 46 543
2. Επισκεπτόμαστε το ακίνητο σας και διενεργούμε αυτοψία - Ενεργειακή επιθεώρηση. Εσείς πρέπει να έχετε τα δικαιολογητικά σε αντίγραφα. Θα χρειαστεί να ζητήσετε το κλειδί του λεβητοστασίου από τον διαχειριστή ώστε να μπορούμε να το επισκεφτούμε και αν υπάρχει το φύλλο συντήρησης του λέβητα.
3. Την ημέρα της αυτοψίας πληρώνετε και λαμβάνετε την απόδειξη.
4. Λαμβάνετε άμεσα το ενεργειακό σας πιστοποιητικό μέσω email και σε έντυπη μορφή αν επιθυμείτε μέσω ταχυδρομείου.
Γιατί να εμπιστευτείτε εμάς για την έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού του ακινήτου σας
Ασκούμε το επάγγελμα του μηχανικού με ευσυνειδησία και αξιοπιστία.
Διαθέτουμε εμπειρία στην Έκδοση Ενεργειακών Πιστοποιητικών.
Είμαστε γρήγοροι, αποτελεσματικοί και οικονομικοί.
Στο ενεργειακό πιστοποιητικό που θα παραλάβετε θα σας προτείνουμε τρόπους -συστάσεις να αναβαθμίστε ενεργειακά το ακίνητό σας. Σε κάθε σύσταση αναγράφεται το κόστος κάθε πιθανής αναβάθμισης, ο χρόνος απόσβεσης της επένδυσης και η ετήσια εξοικονομούμενη ενέργεια σε KWh. Έτσι για παράδειγμα θα γνωρίζεται πίο όφελος θα έχετε αν:
1. Εγκαταστήσετε ηλιακό θερμοσίφωνα.
2. Μονώσετε την ταράτσα.
3. Μονώσετε εξωτερικά τους τοίχους.
4. Αντικαταστήσετε τα παλιά κουφώματα με νέα ενεργειακά.
5. Αντικαταστήσετε τον λέβητα πετρέλαιού με φυσικό αέριο ή αντλία θερμότητας.
6. Τοποθετήσετε στο σύστημα θέρμανσης αυτοματισμούς.
7. Εγκαταστήσετε συστήματα έξυπνου φωτισμού (Smart Home)
Από την 1/1/2021 σε κάθε αγγελία ενοικίασης ή πώλησης ακινήτου θα πρέπει να αναγράφεται η ενεργειακή κλάση του ακινήτου.
Για αυτό τον λόγο αντιμετωπίζουμε την κάθε ενεργειακή επιθεώρηση με την δέουσα προσοχή και λεπτομέρεια.
Το ενεργειακό πιστοποιητικό έχει ισχύ 10 χρόνια, έτσι για παράδειγμα αν το κόστος έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού για ένα διαμέρισμα 120 τμ είναι 120 ευρώ τότε το ετήσιο κόστος του ενεργειακού πιστοποιητικού θα είναι μόλις 12 ευρώ.
Το ενεργειακό πιστοποιητικό αποτελεί προϋπόθεση για την ένταξή σας στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ». Ένα σωστό ενεργειακό πιστοποιητικό που εκδίδεται για ενοικίαση, μπορεί αργότερα να χρησιμοποιηθεί και για την ένταξη στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Αυτονομώ». Σημειώνεται, ότι το πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Αυτονομώ», δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να χρησιμοποιήσουν το Ενεργειακό Πιστοποιητικό που εκδώσαν για ενοικίαση, με το κατάλληλο προσάρτημα του Ενεργειακού Επιθεωρητή.
1. Να γνωρίζετε ότι το ενεργειακό πιστοποιητικό επηρεάζει την αξία του ακινήτου για αυτό είναι σημαντικό να γίνει σωστά.
2. Να είστε επιφυλακτικοί σε όσους υπόσχονται να εκδώσουν ενεργειακό πιστοποιητικό ΧΩΡΙΣ αυτοψία.
3. Να είστε επιφυλακτικοί στις πολύ χαμηλές τιμές ενεργειακών πιστοποιητικών. Μια λάθος αποτύπωση του ακινήτου έχει συνέπειες για τον ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ.
4. Αν αλλάξετε κουφώματα κρατήστε τα τιμολόγια, τα δελτία αποστολής και τα τεχνικά χαρακτηριστικά των νέων κουφωμάτων. Ζητήστε από τον προμηθευτή τους συντελεστές θερμοπερατότητας και αεροστεγανότητας του κάθε κουφώματος. Τις πληροφορίες αυτές θα τις αξιολογήσει ο ενεργειακός επιθεωρητής κατά την ενεργειακή επιθεώρηση.
5. Αν μονώσατε την ταράτσα ή τους τοίχους με θερμοπρόσοψη ,μόνωση εξωτερικά δηλαδή, κρατήστε πάλι στα αρχεία σας τα τιμολόγια, τα δελτία αποστολής, τα τεχνικά χαρακτηριστικά της μόνωσης και ζητήστε από τον προμηθευτή το πιστοποιητικό CE για τα μονωτικά υλικά. Τις πληροφορίες αυτές θα τις αξιολογήσει ο ενεργειακός επιθεωρητής κατά την ενεργειακή επιθεώρηση.
6. Αν αντικαταστήσατε τον λέβητα πετρελαίου σας με φυσικό αέριο ή αντλία θερμότητας ή εγκαταστήσατε τοπικές κλιματιστικές μονάδες ή εγκαταστήσατε ηλιακό θερμοσίφωνα πάλι κρατήστε στο αρχείο σας σας τα τιμολόγια, τα δελτία αποστολής, τα τεχνικά χαρακτηριστικά των συστημάτων.
7. Όταν αλλάζετε σύστημα θέρμανσης ή τοποθετείτε ηλιακό θερμοσίφωνα, μεγάλο ρόλο παίζει και η επαρκής μόνωση των σωληνώσεων. Η μόνωση θα πρέπει να γίνει βάση της ΤΟΤΕΕ-1 και θα συντέλεσει στην μείωση των θερμικών απωλειών και την εξοικονόμηση ενέργειας.
8. Μια χαμηλού κόστους επέμβαση που μπορεί να έχει μεγάλη επίδραση στην εξοικονόμηση ενέργειας και χρήματος είναι η αντιστάθμιση με βάση την εξωτερική θερμοκρασία στο σύστημα θέρμανσης σε συνδυασμό με τις θερμοστατικές κεφαλές στα σώματα δηλαδή μικρούς θερμοστάτες που τοποθετούνται σε κάθε σώμα άμεσης απόδοσης (καλοριφέρ) και επιτρέπουν στον χρήστη να ρυθμίζει την επιθυμητή θερμοκρασία σε κάθε σώμα ξεχωριστά.
Επωφεληθείτε από την νομοθεσία Νομιμοποιήστε την αυθαιρεσία και αναβαθμίστε ενεργειακά το ακίνητό σας.
Αν σκοπεύετε να νομιμοποιήσετε κάποια αυθερεσία στο ακίνητό σας θα χρειαστεί να πληρώσετε κάποιο πρόστιμο. Έχετε το δικαίωμα να αναβαθμίσετε ενεργειακά το ακίνητό σας, με το ποσό που αντιστοιχεί στο μισό του προστίμου. Δηλαδή, αντί να πληρώσετε ολόκληρο το αντίτιμο του προστίμου στο κράτος, πληρώνετε το μισό αντίτιμο στο κράτος και με το άλλο μισό αναβαθμίζετε ενεργειακά το ακίνητό σας. Η ενεργειακή αναβάθμιση θα πρέπει να ανεβάζει το ακίνητο μία ενεργειακή κατηγορία. Αυτό πρακτικά σημαίνει ένα ή και περισσότερα από τα παρκάτω:
1. Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
2. Αντικατάσταση των παλιών κουφωμάτων με νέα Ενεργειακά.
3. Μόνωση Δώματος.
4. Μόνωση τοίχων εξωτερικά (Θερμοπρόσοψη).
5. Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης.
ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΤΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΩΝ ΕΚΠΙΠΤΕΙ ΑΠΟ ΤΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ
Η διαδικασία – Το Πρώτο Ενεργειακό πιστοποιητικό
1. Ο ενεργειακός επιθεωρητής θα εκδώσει το πρώτο ενεργειακό πιστοποιητικό το οποίο θα αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση του υφιστάμενου κτηρίου και θα περιλαμβάνει ένα ενεργειακό σενάριο με τις αλλαγές που θέλετε να υλοποιήσετε.
2. Σας κατευθύνουμε να επιλέξετε τις κατάλληλες παρεμβάσεις για εσάς. Προσοχή, οι παρεμβάσεις πρέπει να διέπονται από αντίστοιχα τεχνικά χαρακτηριστικά οπότε ο ενεργειακός επιθεωρητής σας κατευθύνει κατάλληλα, ώστε να κάνετε τη σωστή επιλογή
Η διαδικασία – Το δεύτερο Ενεργειακό πιστοποιητικό
1. Κάνουμεαυτοψίαστο χώρο σας και υλοποιούμε την δεύτερη ενεργειακήεπιθεώρηση.
2. Εκδίδουμε το δεύτερο ενεργειακό πιστοποιητικό.
3. Συντάσουμε πίνακα που προκύπτει το συνολικό κόστος των παρεμβάσεων που εκπίπτει από το πρόστιμο.
4. Καταθέτουμε το δεύτερο ενεργειακό πιστοποιητικό μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά για να κλείσει ο φάκελος.
created with
Website Builder Software .